沪市主板 · 正常上市
锦和商管 603682.SH
- 上市日期
- 2020-04-21
- 公司全名
- 上海锦和商业经营管理(集团)股份有限公司
- 地区
- 上海
- 行业
- 商业物业经营
- 基础资料更新
- 2026-10-23 16:17
这只股票的研究记录
2026-10 · 截至 2026-10-09 最近5个有记录的日期，复用事件日历已核对的结果。
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2026-10-23 · 最近收盘
- 收盘价
- 8.36
- 涨跌幅
- -0.83%
- 成交额
- 7357.21万
- 交易状态
- 正常交易
近20日短线表现
2026-09-18 至 2026-10-23 · 20个交易日
区间涨幅
- 近5日
- -2.68%
- 近10日
- -7.21%
- 近20日
- -14.17%
活跃记录
- 涨停
- 0次
- 曾涨停
- 0次
- 跌停
- 0次
- 曾跌停
- 0次
- 最高连板
- —
- 龙虎榜
- 0次
最近涨停逻辑
2026-08-03 · 涨停商业物业经营+城市更新+出租率修复 新华社：房地产市场筑底回稳态势增强|商用物业全价值链集成服务商；公司主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务
核心概念
小红书概念
新型城镇
物业管理概念
IP经济
新型城镇化
最新行情
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涨停原因
18 条| 日期 | 时间 | 事件 | 原因 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 09:31:12 | 涨停 | 商业物业经营+城市更新+出租率修复 新华社：房地产市场筑底回稳态势增强|商用物业全价值链集成服务商；公司主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务 |
| 2026-07-31 | 09:43:19 | 涨停 | 商业物业经营+城市更新+出租率修复 新华社：房地产市场筑底回稳态势增强|商用物业全价值链集成服务商；公司主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务 |
| 2026-07-10 | 11:00:17 | 曾涨停 | 商业物业经营+城市更新+股东解除质押 商用物业全价值链集成服务商；公司主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务 |
| 2026-07-01 | 10:20:36 | 涨停 | 商业物业经营+城市更新+轻资产运营 商用物业全价值链集成服务商；公司主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务 |
| 2026-05-28 | 10:05:08 | 涨停 | 商业物业经营+物业管理概念 广州：市场化收购二手住宅，支持居民“卖旧买新”|商用物业全价值链集成服务商；公司主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务 |
| 2026-05-12 | 09:30:47 | 涨停 | 商业物业经营+城市更新 首发经济-公司为国内规模领先的文化创意产业园区运营商，网传公司旗下热门的首发经济打卡地，包括（国内首家）XR沉浸体验展“秦潮觉醒沉浸探索体验”等 |
| 2026-04-27 | 11:15:08 | 曾涨停 | 商业物业经营+城市更新+物业管理 大众消费品板块呈现结构性改善趋势|首发经济-公司为国内规模领先的文化创意产业园区运营商，网传公司旗下热门的首发经济打卡地，包括（国内首家）XR沉浸体验展“秦潮觉醒沉浸探索体验”等 |
| 2026-04-14 | 09:31:04 | 曾涨停 | 商业物业经营 3月份居民消费价格同比上涨1.0%|首发经济-公司为国内规模领先的文化创意产业园区运营商，网传公司旗下热门的首发经济打卡地，包括（国内首家）XR沉浸体验展“秦潮觉醒沉浸探索体验”等 |
| 2026-04-13 | 13:03:01 | 涨停 | 商业物业经营+租售同权+轻资产运营 3月份居民消费价格同比上涨1.0%|首发经济-公司为国内规模领先的文化创意产业园区运营商，网传公司旗下热门的首发经济打卡地，包括（国内首家）XR沉浸体验展“秦潮觉醒沉浸探索体验”等 |
| 2026-02-11 | 09:44:05 | 涨停 | 商业物业经营+AI运营+城市更新 商务部等9部门印发《2026“乐购新春”春节特别活动方案》|1、据2025年半年度报告，公司专注城市更新，在管项目69个、面积约135万平方米，业态覆盖文创园区、办公楼宇、社区商业、公寓等，通过存量物业改造升级实现区域品牌、产业、商业运营同步提升。 2、据2025年半年度报告，公司已建立智慧园区管理系统，实现招商、运营管理的全流程智慧化，以降低运营成本，提升管理效能。 3、据2025年三季报，公司前三季度归母净利润8587万元，同比增长127.98%，扣非净利润17.60万元实现亏转盈，主因聚焦高效益项目、加强成本管控。 |
| 2026-01-13 | 10:09:33 | 涨停 | 商业物业经营+AI运营+扭亏 1、据2025年半年度报告，公司专注城市更新，在管项目69个、面积约135万平方米，业态覆盖文创园区、办公楼宇、社区商业、公寓等，通过存量物业改造升级实现区域品牌、产业、商业运营同步提升。 2、据2025年2月10日互动易，公司已在物业服务模块引入AI客服，并规划接入DeepSeek模型，以智慧化手段提升运营效率。 3、据2025年10月31日三季报，公司前三季度归母净利润8586.88万元，同比增长127.98%，扣非净利润17.60万元实现亏转盈，主因聚焦高效益项目、加强成本管控。 |
| 2025-12-09 | 09:32:34 | 曾涨停 | 商业物业经营 顶层会议再强调内需主导|首发经济-公司为国内规模领先的文化创意产业园区运营商，网传公司旗下热门的首发经济打卡地，包括（国内首家）XR沉浸体验展“秦潮觉醒沉浸探索体验”等 |
| 2025-04-29 | 09:34:57 | 曾涨停 | 商业物业经营 中共中央政治局：要提高中低收入群体收入，大力发展服务消费|公司为国内规模领先的文化创意产业园区运营商 |
| 2025-04-22 | 10:30:27 | 曾涨停 | 商业物业经营 商务部等9部门联合印发《服务消费提质惠民行动2025年工作方案》|公司为国内规模领先的文化创意产业园区运营商 |
| 2025-02-17 | 14:51:28 | 曾涨停 | 商业物业经营 公司所属行业为：商业物业经营 |
| 2025-02-13 | 09:31:56 | 涨停 | 商业物业经营 公司为国内规模领先的文化创意产业园区运营商 |
| 2025-01-09 | 13:06:21 | 涨停 | 商业物业经营 发改委、财政部发布关于2025年加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知|公司为国内规模领先的文化创意产业园区运营商 |
| 2025-01-02 | 09:30:22 | 涨停 | 大消费 微信、抖音推出送礼物功能；政策推动首发经济等消费|公司为国内规模领先的文化创意产业园区运营商 |
跌停原因
17 条| 日期 | 时间 | 事件 | 原因 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 14:28:39 | 跌停 | 个股调整 |
| 2026-07-21 | 10:08:07 | 曾跌停 | 个股调整 |
| 2026-07-17 | 13:39:28 | 曾跌停 | 个股调整 |
| 2026-07-06 | 10:50:12 | 跌停 | 个股调整 |
| 2026-06-22 | 13:01:42 | 曾跌停 | 个股调整 |
| 2026-01-21 | 09:25:03 | 曾跌停 | 个股调整 |
| 2025-04-09 | 09:37:50 | 曾跌停 | 个股调整 |
| 2025-04-07 | 09:46:09 | 跌停 | 个股调整 |
| 2025-02-18 | 14:14:51 | 跌停 | 个股调整 |
| 2025-01-17 | 14:26:58 | 跌停 | 个股调整 |
| 2025-01-15 | 14:36:43 | 曾跌停 | 个股调整 |
| 2025-01-07 | 09:25:01 | 曾跌停 | 个股调整 |
| 2025-01-06 | 09:30:42 | 跌停 | 个股调整 |
| 2025-01-03 | 09:34:43 | 跌停 | 个股调整 |
| 2024-12-25 | 09:59:02 | 曾跌停 | 个股调整 |
| 2024-12-17 | 09:42:28 | 跌停 | 个股调整 |
| 2024-10-09 | 14:41:19 | 曾跌停 | 个股调整 |
题材与公司资料
资料日期 2026-10-23 · 12 项所属概念 公司的常设概念标签 5 项
| 加入时间 | 名称 | 说明 |
|---|---|---|
| 2025-01-14 | 小红书概念 | 公司与小红书合作主要为内容共创与分享及线上线下进行联动。内容共创与分享主要系邀请小红书平台上的时尚博主、KOL等共创项目内容，如种草攻略、美食探店等，提升品牌曝光度和用户粘性 |
| 2022-05-10 | 新型城镇 | 公司作为新型城镇化高质量发展的关键路径 |
| 2021-08-24 | 物业管理概念 | 公司的主营业务是城市老旧物业 |
| 2015-05-26 | IP经济 | 公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作 |
| — | 新型城镇化 | — |
公司事项 持股、业务与事件类资料 4 项
| 加入时间 | 名称 | 说明 |
|---|---|---|
| 2024-08-09 | 高盛持股 | 截止2026-06-30,高盛国际-自有资金在十大股东中排第5名 |
| 2022-11-30 | 摩根中国A股基金持股 | 截止2026-06-30,MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.在十大股东中排第3名 |
| 2020-06-02 | 地摊经济 | 公司园区的公共广场等公共场所可以租给其举办各种“市集”，也会不定期的组织客户开展“市集”这样的园区活动。 |
| 2019-06-29 | 境外知名投行持股 | 截止2026-06-30,MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.在十大股东中排第3名 |
近期市场标签 随近期行情变化的市场特征 3 项
| 加入时间 | 名称 | 说明 |
|---|---|---|
| 2016-09-28 | 股权转让 | 公司转让15.00%股权给杭州汇皋企业管理合伙企业（有限合伙）。 |
| — | 2026中报预减 | — |
| — | 昨日高振幅 | — |