沪市主板 · 正常上市
京投发展 600683.SH
- 上市日期
- 1993-10-25
- 公司全名
- 京投发展股份有限公司
- 地区
- 北京
- 行业
- 住宅开发
- 基础资料更新
- 2026-09-22 15:21
最近交易日表现
2026-09-22 · 最近收盘
- 收盘价
- 9.93
- 涨跌幅
- -0.60%
- 成交额
- 2.05亿
- 交易状态
- 正常交易
近20日短线表现
2026-08-26 至 2026-09-22 · 20个交易日
区间涨幅
- 近5日
- +7.00%
- 近10日
- -0.70%
- 近20日
- -2.55%
活跃记录
- 涨停
- 1次
- 曾涨停
- 2次
- 跌停
- 0次
- 曾跌停
- 0次
- 最高连板
- 首板
- 龙虎榜
- 0次
最近涨停逻辑
2026-08-31 · 曾涨停房地产开发+资产重组+TOD物业 英伟达业绩超预期|1、公司筹划收购西安奇芯光电股权，标的从事光电子器件制造； 2、公司拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市基础设施投资有限公司，目前正开展审计、评估等工作
核心概念
物业管理概念
旅游概念
养老概念
土地流转
创投
北交所概念
央国企改革
最新行情
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涨停原因
37 条| 日期 | 时间 | 事件 | 原因 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 09:30:46 | 曾涨停 | 房地产开发+资产重组+TOD物业 英伟达业绩超预期|1、公司筹划收购西安奇芯光电股权，标的从事光电子器件制造； 2、公司拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市基础设施投资有限公司，目前正开展审计、评估等工作 |
| 2026-08-27 | 09:54:29 | 涨停 | 房地产开发+资产重组+国企改革 国务院修改《住房公积金管理条例》；上海优化房地产政策措施|1、公司拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市基础设施投资有限公司，目前正开展审计、评估等工作； 2、公司筹划收购西安奇芯光电股权，标的从事光电子器件制造 |
| 2026-08-20 | 13:05:55 | 涨停 | 资产重组+拟购光电子资产+TOD轨道物业 国务院修改《住房公积金管理条例》；上海优化房地产政策措施|1、公司拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市基础设施投资有限公司，目前正开展审计、评估等工作； 2、公司筹划收购西安奇芯光电股权，标的从事光电子器件制造 |
| 2026-08-13 | 09:25:02 | 涨停 | 房地产开发+资产重组+拟购光电子资产 1、公司拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市基础设施投资有限公司，目前正开展审计、评估等工作； 2、公司筹划收购西安奇芯光电股权，标的从事光电子器件制造 |
| 2026-08-12 | 09:25:02 | 涨停 | 房地产开发+资产重组+拟购光电子资产 1、公司拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市基础设施投资有限公司，目前正开展审计、评估等工作； 2、公司筹划收购西安奇芯光电股权，标的从事光电子器件制造 |
| 2026-08-11 | 09:25:03 | 涨停 | 房地产开发+资产重组+拟购光电子资产 1、公司拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市基础设施投资有限公司，目前正开展审计、评估等工作； 2、公司筹划收购西安奇芯光电股权，标的从事光电子器件制造 |
| 2026-08-10 | 09:30:04 | 涨停 | 房地产开发+资产重组+拟购光电子资产 1、公司拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市基础设施投资有限公司，目前正开展审计、评估等工作； 2、公司筹划收购西安奇芯光电股权，标的从事光电子器件制造 |
| 2026-07-27 | 10:21:19 | 涨停 | 资产重组+拟购光电子资产+国企改革 龙头1.6T光模块出货量明显增长|公司筹划收购西安奇芯光电股权，标的从事光电子器件制造 |
| 2026-07-23 | 10:00:33 | 曾涨停 | 资产重组+光电子+国企改革 龙头1.6T光模块出货量明显增长|公司筹划收购西安奇芯光电股权，标的从事光电子器件制造 |
| 2026-06-18 | 13:53:54 | 曾涨停 | 房地产开发+拟收购奇芯光电 MPO、FAU、CPO等行业新技术受关注|公司筹划收购西安奇芯光电股权，标的从事光电子器件制造 |
| 2026-06-03 | 10:51:28 | 涨停 | 房地产开发+拟收购奇芯光电+光电子器件 英伟达Spectrum-X硅光交换机全面量产；黄仁勋称Marvell可能成为"下一家万亿美元公司"|公司筹划收购西安奇芯光电股权，标的从事光电子器件制造 |
| 2026-05-22 | 09:54:10 | 涨停 | 拟收购奇芯光电+房地产开发+国企改革 公司筹划收购西安奇芯光电股权，标的从事光电子器件制造 |
| 2026-05-12 | 13:35:51 | 涨停 | 拟收购奇芯光电+TOD轨道物业+国企改革 4月上海二手房成交创近10年新高|1、据2026年5月11日公告，公司正筹划现金收购控股股东北京市基础设施投资有限公司旗下基金所持西安奇芯光电科技有限公司股权，标的从事光电子器件制造，构成关联交易。 2、据2026年4月21日年报，公司深耕北京市场，专注TOD轨道物业开发，累计开发规模超500万平方米，2026年计划与控股股东联合竞标轨道交通上盖及沿线项目，总额度不超70亿元。 3、据2026年4月21日年报及同日公告，公司最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会，控股股东京投公司为北京市国资委出资设立的国有独资公司。 |
| 2026-05-11 | 09:25:03 | 涨停 | 房地产开发+TOD轨道物业+国企改革 公司拟向将控股股东转让房地产开发业务相关资产及负债，不再从事房地产开发业务；一季报业绩同比减亏 |
| 2026-05-08 | 09:33:05 | 涨停 | 房地产开发+TOD轨道物业+国企改革 公司拟向将控股股东转让房地产开发业务相关资产及负债，不再从事房地产开发业务；一季报业绩同比减亏 |
| 2026-04-30 | 09:40:10 | 曾涨停 | 房地产开发+TOD轨道物业+国企改革 深圳进一步优化调整房地产相关政策；中共中央政治局会议：努力稳定房地产市场|公司拟向将控股股东转让房地产开发业务相关资产及负债，不再从事房地产开发业务；一季报业绩同比减亏 |
| 2026-04-22 | 09:54:33 | 涨停 | 拟剥离地产+TOD轨道物业+北京国资 公司拟向将控股股东转让房地产开发业务相关资产及负债，不再从事房地产开发业务 |
| 2026-04-17 | 09:30:05 | 涨停 | 拟剥离地产+TOD轨道物业+国企改革 公司拟向将控股股东转让房地产开发业务相关资产及负债，不再从事房地产开发业务 |
| 2026-04-16 | 09:31:02 | 涨停 | 拟剥离地产+TOD轨道物业+国企改革 公司拟向将控股股东转让房地产开发业务相关资产及负债，不再从事房地产开发业务 |
| 2026-04-15 | 13:12:11 | 涨停 | 拟剥离地产+TOD轨道物业+国企改革 公司拟向将控股股东转让房地产开发业务相关资产及负债，不再从事房地产开发业务 |
| 2026-03-20 | 09:42:27 | 涨停 | 拟剥离地产+国企改革++TOD轨道物业 1、据2026年3月16日提示性公告，公司拟将房地产开发业务相关资产及负债整体转让给控股股东北京市基础设施投资有限公司，交易完成后将不再从事房地产开发，预计构成重大资产重组。 2、据2025年4月1日公告，公司控股股东为北京市基础设施投资有限公司，实际控制人为北京市国资委，具备北京国企背景。 3、据2025年8月26日半年度报告，公司专注TOD轨道物业开发，已在北京、无锡等地打造西华府、公园悦府等十余个项目，总开发规模超500万平方米。 |
| 2026-03-17 | 09:25:01 | 涨停 | TOD轨道物业+北京国资+地产链回暖 上海发布楼市“沪七条”，进一步调减住房限购政策|公司实控人为北京市国资委，主营房地产，公司开发的项目多数位于北京地区，项目类型以住宅及商业配套为主，以轨道物业系列和城镇景观开发系列为特色 |
| 2026-03-16 | 09:34:54 | 涨停 | TOD轨道物业+北京国资+地产链回暖 上海发布楼市“沪七条”，进一步调减住房限购政策|公司实控人为北京市国资委，主营房地产，公司开发的项目多数位于北京地区，项目类型以住宅及商业配套为主，以轨道物业系列和城镇景观开发系列为特色 |
| 2026-03-13 | 09:58:22 | 涨停 | TOD轨道物业+北京国资+地产链回暖 上海发布楼市“沪七条”，进一步调减住房限购政策|公司实控人为北京市国资委，主营房地产，公司开发的项目多数位于北京地区，项目类型以住宅及商业配套为主，以轨道物业系列和城镇景观开发系列为特色 |
| 2026-03-03 | 09:36:57 | 曾涨停 | 房地产开发 公司实控人为北京市国资委，主营房地产，公司开发的项目多数位于北京地区，项目类型以住宅及商业配套为主，以轨道物业系列和城镇景观开发系列为特色 |
| 2026-02-11 | 10:29:11 | 曾涨停 | 旅游概念 公司实控人为北京市国资委，主营房地产，公司开发的项目多数位于北京地区，项目类型以住宅及商业配套为主，以轨道物业系列和城镇景观开发系列为特色 |
| 2026-02-09 | 13:53:09 | 涨停 | 房地产开发+D轨道物业+北京国资 中共中央、国务院批复同意《现代化首都都市圈空间协同规划（2023-2035年）》|公司实控人为北京市国资委，主营房地产，公司开发的项目多数位于北京地区，项目类型以住宅及商业配套为主，以轨道物业系列和城镇景观开发系列为特色 |
| 2026-02-05 | 09:32:09 | 涨停 | 房地产开发+京津冀+TOD轨道物业 监管部门已不要求房企每月上报“三条红线”指标|公司实控人为北京市国资委，主营房地产，公司开发的项目多数位于北京地区，项目类型以住宅及商业配套为主，以轨道物业系列和城镇景观开发系列为特色 |
| 2026-02-04 | 09:25:03 | 涨停 | 房地产开发+京津冀+TOD轨道物业 监管部门已不要求房企每月上报“三条红线”指标|公司实控人为北京市国资委，主营房地产，公司开发的项目多数位于北京地区，项目类型以住宅及商业配套为主，以轨道物业系列和城镇景观开发系列为特色 |
| 2026-02-03 | 09:25:02 | 涨停 | 房地产开发+京津冀+TOD轨道物业 中共中央、国务院批复同意《现代化首都都市圈空间协同规划（2023－2035年）》|公司实控人为北京市国资委，主营房地产，公司开发的项目多数位于北京地区，项目类型以住宅及商业配套为主，以轨道物业系列和城镇景观开发系列为特色 |
| 2026-01-29 | 10:04:09 | 曾涨停 | 房地产开发 公司实控人为北京市国资委，第三季度签约销售额4.5亿元 |
| 2025-12-11 | 13:24:01 | 曾涨停 | 房地产开发 公司所属行业为：房地产开发 |
| 2025-10-31 | 09:33:35 | 曾涨停 | 房地产开发+北京国资+TOD轨道物业 公司实控人为北京市国资委，第三季度签约销售额4.5亿元 |
| 2025-10-30 | 09:30:13 | 涨停 | 房地产开发+北京国资+TOD轨道物业 1、公司最终控制人为北京市国资委，具备北京国企背景，在获取北京轨交沿线土地资源及融资方面具有协同优势。 2、据2025年10月1日董事会决议公告，公司全资子公司京投置地拟联合北京市基础设施投资有限公司组成联合体，参与北京市朝阳区太阳宫新区D区CY00-0215-0627地块竞买，加码北京核心区域TOD项目储备。 3、据2025年8月26日半年报，公司定位为“TOD轨道物业专家”，已开发北京公园悦府、西华府、琨御府、岚山、北熙区、森与天成等十余个TOD项目，总开发规模超500万平方米，具备减振降噪专利及上盖结构转换先发技术优势。 |
| 2025-10-29 | 14:56:50 | 涨停 | 房地产开发+北京国资+TOD轨道物业 1、公司最终控制人为北京市国资委，具备北京国企背景，在获取北京轨交沿线土地资源及融资方面具有协同优势。 2、据2025年10月1日董事会决议公告，公司全资子公司京投置地拟联合北京市基础设施投资有限公司组成联合体，参与北京市朝阳区太阳宫新区D区CY00-0215-0627地块竞买，加码北京核心区域TOD项目储备。 3、据2025年8月26日半年报，公司定位为“TOD轨道物业专家”，已开发北京公园悦府、西华府、琨御府、岚山、北熙区、森与天成等十余个TOD项目，总开发规模超500万平方米，具备减振降噪专利及上盖结构转换先发技术优势。 |
| 2025-10-22 | 09:40:36 | 涨停 | 房地产开发+TOD轨道物业+北京国资 公司实控人为北京市国资委，拟向控股股东定增募资5.95亿全部用于补充流动资金和偿还有息债务 |
| 2025-01-02 | 09:30:02 | 涨停 | 国企改革 公司实控人为北京市国资委，北京地产商 |
跌停原因
12 条| 日期 | 时间 | 事件 | 原因 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 14:27:15 | 跌停 | 个股调整 |
| 2026-08-14 | 13:17:51 | 跌停 | 收购标的亏损 公司拟收购的标的公司奇芯光电2025年度净利润为-6,110.46万元，2026年第一季度净利润为-2,179.40万元，尚处于亏损状态，且收购事项存在重大不确定性。 |
| 2026-07-21 | 10:03:40 | 曾跌停 | 个股调整 |
| 2026-07-20 | 14:00:41 | 曾跌停 | 个股调整 |
| 2026-07-17 | 13:45:13 | 曾跌停 | 个股调整 |
| 2026-07-13 | 14:52:26 | 曾跌停 | 个股调整 |
| 2026-03-30 | 09:43:57 | 曾跌停 | 个股调整 |
| 2026-03-19 | 09:51:29 | 曾跌停 | 个股调整 |
| 2025-12-12 | 14:31:57 | 曾跌停 | 个股调整 |
| 2025-11-03 | 09:25:02 | 跌停 | 个股调整+三季报亏损+异常波动 1、据2025年10月31日披露的三季报，公司前三季度归母净利润亏损3.74亿元，营收5.55亿元同比下降50.74%。 2、截至2025年11月3日，公司近20个交易日累计上涨30.17%，短期涨幅较大。 3、据2025年10月31日异动公告，公司股票于10月29日、30日连续两日涨幅偏离值累计超20%，触发异常波动。 |
| 2025-04-07 | 13:43:04 | 跌停 | 个股调整 |
| 2024-10-09 | 10:03:04 | 跌停 | 个股调整 |
题材与公司资料
资料日期 2026-09-22 · 22 项所属概念 公司的常设概念标签 7 项
| 加入时间 | 名称 | 说明 |
|---|---|---|
| 2021-08-24 | 物业管理概念 | 子公司北京睿德发展物业管理服务有限公司、宁波京发物业服务有限公司等从事物业管理服务 |
| 2013-10-28 | 旅游概念 | 公司持有北京定都峰旅游有限公司60%股权。 |
| 2013-09-13 | 养老概念 | 公司与京投发展合作，聚焦于养老产业的发展，业务范围涵盖养老社区开发、养老服务、健康管理、医疗服务、康复服务、护理服务及养老产业投资等 |
| 2012-12-25 | 土地流转 | 公司潭柘寺土地流转工作稳步推进 |
| — | 创投 | 公司先后以有限合伙人投资了基石基金、基石仲盈、基石信安、基石连盈四只创业投资基金 |
| — | 北交所概念 | — |
| — | 央国企改革 | — |
公司事项 持股、业务与事件类资料 7 项
| 加入时间 | 名称 | 说明 |
|---|---|---|
| 2023-11-20 | 国企改革 | 公司属于国有企业 |
| 2023-08-29 | 不可减持(新规) | 公司近三年未分红或回购，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。 |
| 2021-09-03 | 北交所概念 | 公司实际控制人为北京国资委，先后以有限合伙人身份投资了基石基金、基石仲盈、基石信安等 |
| 2020-09-21 | 北京自贸区 | 公司注册地为北京，公司是一家以房地产开发为主营业务并逐步涉及多元产业发展的综合性企业 |
| 2017-05-31 | 特色小镇 | 公司官网内容显示：潭柘寺小镇是京投发展特色小镇开发业务的代表作品。 |
| 2017-05-15 | 中央政务区 | 公司地处北京，实控人为北京国资委，公司开发的项目多数位于北京地区，项目类型以住宅及商业配套为主，以轨道物业系列和城镇景观开发系列为特色。 |
| 2014-04-26 | 北京国资改革 | 公司实控人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会 |
近期市场标签 随近期行情变化的市场特征 8 项
| 加入时间 | 名称 | 说明 |
|---|---|---|
| 2017-05-16 | 亏损股 | 截止2026-06-30公司扣非净利润为:-29442.46万元，净资产收益率为：-13.35% |
| 2017-05-16 | 连续亏损 | 截止2025-12-31公司连续两年归母净利润为负且2026-06-30财报归母净利润均为负 |
| — | 低市净率 | — |
| — | 昨日高振幅 | — |
| — | 最近多板 | — |
| — | 沪股通 | — |
| — | 长期破净 | — |
| — | 长江三角 | — |